无惧关税？华尔街稀有观点：美通缩即未来袭 题目出在房地产市场！ ...

　　炒股第一步，先开个股票账户
                                                            　　只管人们广泛担心“特朗普关税”将对美国经济构成威胁、推高通胀，但一位经济学家好像并不担心这一点，并以为美国通胀大概即将大幅降落。
　　这是罗森伯格研究公司（Rosenberg Research）的见解，该公司由美国顶级经济学家大卫·罗森伯格（David Rosenberg）向导。该公司高级经济学家Robert Embree以为，美国房地产市场将成为团体通货紧缩的重要推动力。
　　根据该公司的猜测，美国房价将大幅下跌，大概将通胀率推低至靠近1%，远低于美联储2%的目的。
　　在最新发布的一份陈诉中，该研究公司表现，已看到房地产行业“大幅下滑”的迹象。陈诉还提到，该公司专有的房地产市场运动指数，该指数基于11项运动指标来权衡房地产市场的活泼水平。
　　Embree表现，该指数现在表现，房地产市场正陷入自2009年（次贷危急导致经济陷入阑珊的时期）以来最严峻的阑珊。
　　Embree增补道，该指数的11个指标中有10个在已往六个月中出现大幅降落。以下是五个指标运动降幅最大的指标：
　　房屋开工：降落23.9%
　　新建独栋住宅贩卖量：降落23.7%
　　现房贩卖量：降落16.1%
　　季度新租户租金指数：已往两个季度降落 14.2%
　　潜伏买家流量：降落了7个百分点。（根据Embree的说法，这是构成指数最紧张的数据点。）
　　据悉，已往六个月唯一没有萎缩的指标是房价。追踪20个重要多数市地域房价的凯斯-席勒20城综合房价指数在已往半年上涨了0.8%。
　　但Embree告诫称，市场运动的淘汰大概会对代价造成压力，由于卖家必要贬价才气吸引买家重返市场。他表现，按六个月盘算，凯斯-席勒综合指数大概“很快”就会进入负值地区。这大概导致通胀率大幅降落，只管一些经济学家担心特朗普关税大概会推高消耗物价。
　　他接着表明称，住房代价约占消耗者物价指数的三分之一。而房价的大幅降落意味着2026年第二季度CPI将同比上涨1.2%至1.8%，详细数值取决于关税打击的规模。
　　“由于现在的低租金会压缩消耗者物价指数（CPI）中的住房部门，且滞后时间可预见为12个月，此次房地产市场低迷将连续到2026年，从而带来连续的通货紧缩效应。”他写道。
　　本年以来，由于特朗普总统疯狂的关税政策，对于通缩的担心极为稀有。分析师们每每更担心关税带来的通胀压力。
　　不外，罗森伯格在本月的另一份陈诉中也曾告诫称，他以为通货紧缩打击将打击美国，缘故原由是特朗普的移民打击步伐和美国生齿老龄化等压力大概会克制消耗者付出。
　　别的，研究公司Pantheon Macroeconomics也猜测，房价下跌将抵消关税带来的约一半通胀影响。

　　全新妙想投研助理，立刻体验
（文章泉源：财联社）